学生賃貸お部屋探しの流れ
初めてのお部屋探しは「土地勘がない」、「費用がどのくらいかかるのか心配」など、不安なことや気になることばかり。
そんなあなたに、京都ライフがお部屋探しの流れをご紹介！
お部屋を借りる前からご入居後まで網羅しておりますので、初めての引っ越しはもちろん、住み替えの際の参考にも♪
①お部屋を借りる前
お部屋を探すとき、店舗にご相談いただく前に、まずはインターネットで物件を検索してみましょう。
条件を設定して検索していただく事で、ある程度の家賃相場が把握できます。
家賃、初期費用
お部屋を借りる上で最も重要な要素の一つが家賃です。
家賃は毎月支払うことになりますので、保護者の方とご相談の上金額を決めましょう。
また、敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用は、家賃が基になることが多いです。
引っ越しの初期費用は家賃の3～6か月分と言われていますが、これは物件ごとに異なります。
物件情報などを確認し、契約時の費用がいくらになるのか計算しておきましょう。
エリアを決める
大学周辺エリアには学生向けの物件も多いです。そのため、自分が通う大学周辺のエリアがおすすめです。
また、大学最寄り駅や近隣駅の周辺も、通学しやすくおすすめです。
学校名から探す
条件を決める
家賃、エリアを決めたら、条件を決めます。
まずは、思い浮かぶ希望条件をリストアップしていきましょう。
検索で物件をヒットしやすくするために、絶対に必要な条件と、なくても大丈夫な条件を事前に分けておきましょう。
賃貸物件の収集をする
上記3つの条件がある程度決まったら、物件を検索してみましょう。
京都ライフの賃貸検索サイトでは、大学名や駅・沿線、エリアはもちろん、こだわり条件からも物件を検索していただけます。
PC、スマホ・タブレットからご利用いただけますので、ぜひご活用ください。
家賃の上限設定が低すぎたり、条件を多く指定しすぎると、物件がヒットしないことも考えられます。そのような場合は、家賃上限を上げてみる、条件を減らす・緩和するなどすると、物件がヒットしやすくなります。
京都の学生さんであれば、概ね4～6万円程度の家賃帯で決められる方が多いです。
お部屋を探してもらう
来店予約をする
店舗にご来店になる方は、必須ではありませんが来店予約をおすすめします。
ご予約いただくことで、スムーズにご案内できます。
また、スタッフが事前に、類似の物件をピックアップすることもできます。
店舗案内
また、京都ライフでは合格発表前予約を実施しております。
合格発表を待ってからお部屋探しを始めると、いいお部屋が残っていないことも多いです。
志望校が決まっている方は、お気軽にご利用ください。
合格発表前予約
※ご来店が難しい場合は、オンライン内見もご利用いただけます。
京都ライフのIT接客
②お部屋を借りる時
店舗に来店する
店舗にご来店になる方は、実際に京都の街の様子を見ることができます。
交通やおすすめスポットなど、気になることがあればお気軽にスタッフにお尋ねください！
部屋のご案内・内覧時の注意
お部屋の中はもちろん、物件周辺の様子や共用設備などにも注目しましょう。
可能であれば、最寄り駅からの道のりや、夜の周辺の様子などもチェックすると安心です。
オンライン内見の方は、広さや設備の大きさなど、物件の実際の規模がわかりにくい場合もあります。
スタッフにメジャーを携行してもらい、いろんな場所の寸法を測ってもらうと良いでしょう。
また、部屋の窓を開放して、騒音がないかチェックすることもおすすめします。
可能であれば別日に周辺を散策してみるか、Googleストリートビューなどで街の様子を見てみると安心です。
入居申込み
気に入ったお部屋が見つかったら、入居申し込みに進みます。
「入居申込書」に必要事項をご記入の上、ご提出いただく事でお部屋をキープできます。
物件によっては、家賃1ヶ月分程度の申込金が必要になります。万が一キャンセルする事になった場合、この申込金が返金されるのかどうか、事前に確認することをおすすめします。
申し込みが完了したら、入居審査が行われます。
ご契約
入居審査に通過したら、次はいよいよご契約です！
ご契約の際は、多くのものが必要になります。ご参考までに、必要なものの一例を記載します。
※物件により異なりますので、ご契約の際に必ずご確認ください。
■費用
敷金、礼金、仲介手数料、初月家賃、日割り家賃（月の途中で入居の場合）、保証料、火災保険料、鍵交換代、その他
■必要なもの
印鑑（シャチハタは不可）、印鑑証明、契約書（押印済みのもの）、住民票、身分証明書、顔写真、学生証または合格通知書・入学許可証（学生の場合）、源泉徴収票または給与明細、保証人の印鑑証明、その他
ご契約手続きは、郵送でも対応しております。なかなか店舗にお越しになれない方は、ぜひご相談ください。
③部屋を借りた後
引っ越し
お部屋が決まったら、引っ越しを行います。
引っ越し業者をご利用になる場合は、一括見積もりを取り、お任せする業者さんを決定しましょう。
京都ライフでも引っ越し業者のご紹介が可能です。
新生活のスタート！
引っ越しが完了し、ついに新生活です！
ガスをお使いになる方は、開栓に立ち会う必要があります。
京都ライフのアフターサービス
ご入居後も、気になることがあればお気軽に京都ライフにご相談ください！
また、京都ライフでは「LIFE SUPPORT」を実施しており、一人暮らしのお困りごとのサポートをいたします。
お子様の安否確認をするサービスも含まれますので、保護者の方も安心です。
