敷金は、お部屋を契約する際に担保として支払うお金です。
家賃の滞納時、退去の際にお部屋の破損・汚損（通常損耗を除く）などがあった場合、充当または修繕費として差し引かれます。このような問題がない場合は、全額返金されます。
ただし、滞納した家賃や修繕費が敷金の金額を上回った場合は、追加徴収となります。